najtańsze mieszkania w polsce 2018

Najtańsze mieszkania w Łodzi można kupić za mniej niż 200 tys. zł, ale są to z reguły małe kawalerki do remontu. Przygotowaliśmy TOP10 najtańszych kawalerek w blokach. Zobacz, ile Gdzie obecnie są najdroższe, a gdzie najtańsze mieszkania w Polsce? Według zestawienia portalu Rankomat.pl najdroższe mieszkania używane są dziś w Zakopanem (średnia cena ofertowa – 18 tys. 950 zł za metr kwadratowy), Międzyzdrojach (15,9 tys. zł), Sopocie (15,7 tys. zł), Warszawie (13,2 tys. zł) czy Karpaczu (12 tys. zł). Są miejsca w Polsce, gdzie mieszkania kosztują mniej niż 3000 zł za m2 . nieruchomości i budownictwo. Sobota, 2 października 2021 (12:30) Według GUS, w I kwartale 2021 r. najtańsze Mamy najtańsze mieszkania w Europie,najniższe pensje i najniższy poziom życia.Ale będzie lepiej.Tylko nie wiadomo kiedy. Odpowiedz ! ~jojo 2015-06-25 08:58 Jeżeli interesują nas mieszkania z rynku pierwotnego, to najtańsze znajdziemy w Zielonej Górze – za metr kwadratowy zapłacimy tu 3933 zł. Na drugim miejscu wśród miast wojewódzkich plasuje się Opole – 3988 zł/m². Trzecie miejsce zajmują Katowice z cenami 4556 zł/m². Oczywiście rynek wtórny, jak to już napisaliśmy Schatzkiste Partnervermittlung Für Menschen Mit Behinderung. Ceny mieszkań od 10 lat nie były tak wysokie jak w 2018 r. Najdroższym miastem jest Warszawa, gdzie średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania wynosi ponad 8 tys. zł. W ciągu 2018 roku największy wzrost cen mieszkań zanotowano w Lublinie (21,7 proc.), Szczecinie (19,7 proc.), Białymstoku (19,5 proc.) i Gdańsku (18,2 proc.). Ceny nieznacznie spadły tylko we Wrocławie. Na największym rynku mieszkaniowym, w Warszawie, ceny rosną o 11,5 proc. Aktualna średnia stawka za metr kwadratowy mieszkania w stolicy to 8128 zł. Średnie ceny mieszkań w miastach Oto przeciętne ceny mieszkań za metr kwadratowy w największych miastach Polski i ich zmiana w czasie, opracowane przez Home Broker i Open Finance, na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów – średnia cena 5 040 zł – wzrost o 19,5% Gdańsk – średnia cena 6 977 zł – wzrost o 18,2%Katowice – średnia cena 5 599 zł – wzrost o 16,6%Kraków – średnia cena 7 067 zł – wzrost o 12,8%Lublin – średnia cena 5 821 zł – wzrost o 21,7%Łódź – średnia cena 5 000 zł – wzrost o 9,4%Rzeszów – średnia cena 5 141 zł – wzrost o 4,2%Szczecin – średnia cena 5 687 zł – wzrost o 19,7%Warszawa – średnia cena 8 128 zł – wzrost o 11,5%Wrocław – średnia cena 6 097 zł – spadek o 0,9% Najdroższe mieszkania w Polsce Z danych serwisu zajmującym się wycenami mieszkań, najdroższy apartament zakupiono w 2018 roku w Warszawie. Apartament w stolicy w Rezydencji Foksal kosztował 13 mln zł, w przeliczeniu wyszło prawie 45 tys. zł za metr kwadratowy. Kolejne miejsca na podium najdroższych mieszkań w Polsce zajmują wieżowiec przy ul. Złotej 44 (również Warszawa) – 6,5 mln zł za mieszkanie wielkości 250 m kw. oraz apartament przy ulicy Przebendowskich w Villi Nova w Gdyni. Metr kwadratowy tego lokalu wart był prawie 31 tys. zł, za całość – 190 m kw. – kupujący zapłacił prawie 5,9 mln zł. Najtańsze mieszkania w Polsce Najtańsze lokale znaleźć można w Nowej Rudzie w woj. dolnośląskim. Mieszkanie o powierzchni ok. 40 m kw. kosztuje tam ok. 40 tys. zł. Największe mieszkania znajdują się w Zielonej Górze i w województwie świętokrzyskim. 61,5 mkw. średniej powierzchni mieszkania w Polsce plasuje nas w ogonie Europy. Ciaśniejsze mieszkania mają tylko lokatorzy Litwy, Łotwy, Estonii i tego artykułu dowiesz się:Co prawda większe emocje niż metraż wzbudza cena za metr kwadratowy, ale nie tylko ten czynnik decyduje o zakupie mieszkania. Według ankiety ARC Rynek i Opinie z 2018 roku 91% przyszłych nabywców wskazało na lokalizację, 85% na cenę, a 67% na wielkość. Na dalszych miejscach znalazły się liczba pokoi (67%) i kondygnacja (44%).Poniewaz rozmiar mieszkania ma znaczenie, sprawdziliśmy powierzchnię tego typu lokali w Polsce w skali województw i miast wojewódzkich. Dla porównania pokazujemy też średni metraż mieszkań na terenie Unii Europejskiej i w wybranych krajach świata. Podane liczby, przy wykorzystaniu serwisu oraz raportu Narodowego Banku Polskiego, dotyczą powierzchni użytkowej mieszkań liczonej wspólnie dla budynków jednorodzinnych i z powierzchnią 240 mkw. mieszkania poza zasięgiemMieszkania oddawane do użytku mają różną powierzchnię w zależności od kraju i lokalnych uwarunkowań. W Australii spotkamy się z największym metrażem – to średnio aż 240 mkw. W Stanach Zjednoczonych także mieszka się z rozmachem (201 mkw.), podobnie jak w Kanadzie (181 mkw.). W Nowej Zelandii powierzchnia mieszkań jest nieco mniejsza, ale 149 mkw. to nadal dużo. Z państw Ameryki Środkowej największy metraż można spotkać w Meksyku (141 mkw.), a z azjatyckich w Turcji (138 mkw.) i w Malezji (117 mkw.).Od 41 mkw. w Rumunii do 138 mkw. na Cyprze W Europie mieszkania nie są już tak duże, jak w Australii czy Stanach Zjednoczonych. Na tym tle wynik Cypru (138,4 mkw. w mieście) wygląda jednak imponująco. Ponad 100-metrowe mieszkania oddawane są do użytku w Norwegii (116, 1 mkw.), Belgii (110,4 mkw.), Luksemburgu (104,6 mkw.) i Portugalii (100,5 mkw.).Polska (61,5 mkw.) jest piąta od końca i wyprzedza tylko kraje nadbałtyckie (Litwę, Łotwę i Estonię) oraz Rumunię (41,7 mkw.), która zamyka od Polaków mieszkają pozostali nasi sąsiedzi. Niemcy średnio na 77,4 mkw., Słowacy na 72,1 mkw., a Czesi na 68,3 w Zielonej Górze, ciasno w Łodzi Wynik Polski na tle Europy ma swoje odzwierciedlenie w 16 miastach wojewódzkich. Różnica między miastem z największym a najmniejszym metrażem nowych mieszkań wynosi 16 mkw. W Zielonej Górze to 70 mkw., w Łodzi 54 mkw. – wynika z raportu NBP. We Wrocławiu, Opolu (po 69 mkw.) i Rzeszowie (67 mkw.) oddawane do użytku mieszkania są równie duże. Przynajmniej w skali kraju. Wysoko w zestawieniu są jeszcze Poznań (65 mkw.) i Szczecin (64 mkw.). W Warszawie (59 mkw.) to metraż poniżej granicy 60 mkw., podobnie jak w 6 innych miastach. Najmniejszy jest w Krakowie, Bydgoszczy i Olsztynie (po 58 mkw.), nie licząc ostatniej Łodzi (54 mkw.).Pierwsze miejsce Zielonej Góry nie jest zaskoczeniem, jeśli porównamy średni metraż w roku 2002 do 2018. Różnica na przestrzeni 16 lat wyniosła 11 mkw. – wynika z danych NBP. Oprócz Zielonej Góry mieszkania „urosły” najbardziej we Wrocławiu (o 9 mkw.) i Opolu (o 7 mkw.).Wzrost średniego metrażu zanotowano w pozostałych miastach, ale już nie na tak wysokim poziomie. Od 6 mkw. w Rzeszowie, przez 5 mkw. w Szczecinie i 4 mkw. w Warszawie do zaledwie 1 mkw. w Bydgoszczy i na Śląsku średnio 10 mkw. większe niż w MałopolscePoza miastami średni metraż mieszkań jest jeszcze mniejszy, a kolejność zupełnie inna niż w przypadku miast wojewódzkich. Najwygodniej mieszkają lokatorzy świętokrzyskiego (59,1 mkw.) i śląskiego (59 mkw.) – raportuje portal Na ostatnim stopniu podium jest łódzkie (57 mkw.).Mieszkania powyżej 50 mkw. notuje jeszcze 11 województw – od podkarpackiego (55,9 mkw.) do opolskiego (51,8 mkw.). Zachodniopomorskie i małopolskie z wynikiem 49,2 mkw. zamykają zestawienie. Powierzchnia mieszkania wpływa na cenę ubezpieczenia Jeśli chcemy ubezpieczyć mieszkanie od kradzieży, pożaru czy innych ryzyk, to metraż naszego mieszkania zdecyduje o cenie. Jednak nie bezpośrednio, bo ubezpieczyciele uzależniają wysokość składki przede wszystkim od wartości lokalu. Nowe 80-metrowe mieszkanie w tym samym mieście będzie prawdopodobnie więcej warte niż nowa 20-metrowa kawalerka. W Warszawie cena za mkw. już dawno osiągnęła granicę 10 000 zł, więc wartość mieszkania w podanych dwóch metrażach może wahać się od 200 000 zł do 800 000 zł. Na polisę mieszkaniową dla lokalu wartego 200 000 zł wydamy rocznie od 146 zł do 317 zł. Dla mieszkania większego o wartości 800 000 zł to już koszt między 278 zł a 497 zł – wynika z przykładowej kalkulacji na wie, czy zalanie to powódź, przepięcie to uderzenie pioruna, a pies to mebel. W polisach mieszkaniowych nie wszystko jest oczywiste, ale dzięki przygotowywanym przez niego poradnikom znajdziesz odpowiedź na większość podobnych pytań. Podobno dobry content jest jak mocna kawa. Albo odwrotnie. I tego się trzyma. A po godzinach chętnie sięga po treści w wersji offline, biega wokół osiedla albo jedzie rowerem do sąsiedniego województwa. Najtańsze mieszkania w Warszawie. W stolicy można kupić lokum za rozsądne pieniądze [PRZEGLĄD] Nie ma sensu się oszukiwać - mieszkania w Warszawie nie należą do najtańszych. Jeśli jednak dobrze poszukamy mamy szansę zaoszczędzić od kilku do nawet... 19 lutego 2018, 13:52 Najtańsze mieszkania w Warszawie. Gdzie kupimy M2 w okazyjnej cenie? [PRZEGLĄD] Ochota? Wawer, a może Praga? Gdzie znajdziemy najtańsze mieszkania w stolicy? Jednego jesteśmy pewni - będziecie zaskoczeni ich ceną. Kliknijcie w zdjęcie, aby... 13 grudnia 2017, 11:27 Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? Gdzie jest najtaniej? [RAPORT] Jakie są dzisiejsze stawki za metr kwadratowy mieszkania na Ochocie, a ile kosztuje lokum na Bielanach? Eksperci z firmy Home Broker przygotowali dokładny... 14 października 2017, 15:24 Najtańsze mieszkania w Warszawie. W której dzielnicy i za ile można je kupić? [ZDJĘCIA, CENY] Najtańsze mieszkania w Warszawie. Zastanawiacie się, gdzie się znajdują i ile kosztują? Przedstawiamy wam listę oraz zdjęcia wnętrz dziesięciu najtańszych... 19 czerwca 2017, 8:04 Najtańsze mieszkania w Warszawie. Gdzie można je kupić? [ZDJĘCIA, CENY] Za ile można kupić mieszkanie w Warszawie? Okazuje się, że czasami nie trzeba wydawać fortuny, żeby cieszyć się "własnym kątem" w stolicy. Przedstawiamy wam... 19 czerwca 2017, 7:44 Najtańsze mieszkania do kupienia w Warszawie. Lokal w stolicy nie zawsze kosztuje majątek Chcesz kupić swoje mieszkanie, ale budżet nie pozwala Ci na penthouse w centrum czy na Powiślu? Nic straconego, swoje własne „m” dostaniesz za jedną piątą ceny... 12 sierpnia 2016, 15:48 Mieszkania do wynajęcia? Warszawa powala cenami. Tyle zapłacisz dziś za najem w poszczególnych dzielnicach. Czemu jest tak drogo? Jeśli chodzi o mieszkania do wynajęcia, Warszawa jest oczywiście najdroższym miastem w Polsce. Koszty najmu mocno się jednak wahają pomiędzy dzielnicami, a... 1 lipca 2022, 8:18 Czego nie wolno robić w przydomowym ogródku? Za złamanie tych przepisów grozi dotkliwa kara Na osiedlach coraz popularniejsze stają się bloki z mieszkaniami parterowymi, do których przynależy zazwyczaj niewielkich rozmiarów ogródek. Mieszkanie w bloku... 2 kwietnia 2021, 17:16 Najdroższe mieszkania w Warszawie. Tu zapłacicie nawet 30 tysięcy za metr Najdroższe mieszkania w Warszawie są wyceniane bardzo wysoko, nawet 30 tysięcy złotych za metr kwadratowy i kilka milionów za całość. W rankingu oczywiście... 26 września 2020, 11:02 Wynajem mieszkania w Warszawie – październik 2018. W której dzielnicy wynajmiesz najtaniej? W październiku ruch na rynku najmu wciąż trwa. Sprawdź, ile zapłacisz za wynajem mieszkania w poszczególnych dzielnicach Warszawy. 24 października 2018, 15:42 Polacy jak Włosi? 2,6 miliona osób w wieku 25-34 lat wciąż mieszka z rodzicami 2,6 miliona osób w wieku 25-34 lat mieszka z rodzicami. Problem ten jest palący – mówimy przecież o osobach, które są już w wieku sugerującym zakończenie nauki... 24 września 2018, 11:05 Ceny wynajmu mieszkań w Warszawie – wrzesień 2018. W której dzielnicy najtaniej? Wrzesień to gorący czas na rynku najmu. Sprawdź, jakie są ceny mieszkań na wynajem w poszczególnych dzielnicach Warszawy. 11 września 2018, 12:33 Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie? Zobacz ranking najtańszych dzielnic Wynajem mieszkania w Warszawie sporo kosztuje, ale można też znaleźć tańsze dzielnice. Sprawdź, gdzie ceny są najniższe! 14 sierpnia 2018, 15:02 Mieszkanie Plus - będą zmiany w programie? Mają wzrosnąć czynsze za lokale Program Mieszkanie Plus miał być idealnym rozwiązaniem dla mniej zamożnych obywateli. Okazuje się jednak, że tanie mieszkania wcale nie będą takie tanie. Takie... 20 lutego 2018, 16:58 Społeczna Agencja Najmu. Nowy pomysł na mieszkania dla biedniejszych To pierwszy taki projekt w Polsce. Warszawa oraz fundacja Habitat for Humanity Poland stworzyły Społeczną Agencję Najmu. Ma polegać na wynajmie niedrogich... 5 lutego 2018, 14:48 Mieszkania w Warszawie. Będzie ich więcej, będą nowsze, tańsze i lepsze? Oto plany miasta Więcej mieszkań, wyższy standard, remont wszystkich pustostanów, likwidacja pieców, wsparcie najsłabszych oraz mieszkańcy bez długów czynszowych – to priorytety... 5 lutego 2018, 7:18 Mieszkania dla warszawiaków: poznajcie nowy program mieszkaniowy! [GALERIA] Więcej mieszkań dla warszawiaków, wsparcie najsłabszych i...? Nowy wieloletni program mieszkaniowy ma ułatwić życie wielu mieszkańcom stolicy. Kliknijcie w... 14 grudnia 2017, 8:02 Ceny mieszkań rosną i będą rosły. Dlaczego? Oto powody [RAPORT] Napływ do Polski Ukraińców jest czynnikiem, który coraz mocniej wpływa na rosnące ceny mieszkań. Zarówno u deweloperów, jak i na rynku wtórnym podwyższa stawki... 4 listopada 2017, 13:51 Najtańsze mieszkania do kupienia w Warszawie. Sprawdź, ile kosztują! [PRZEGLĄD] Mieszkania w Warszawie nie należą do tanich, ale występują między nimi istotne różnice cenowe. Jeżeli dobrze poszukamy, znajdziemy naprawdę ciekawe okazje.... 16 października 2017, 13:41 Co nas wkurza w wynajmowanych mieszkaniach? Ceny ogromne a standard... [RAPORT] W porównaniu do innych Europejczyków, niechętnie wynajmujemy mieszkania i wolimy mieszkać na swoim. Jednak z roku na rok popularność wynajmu rośnie, a co za tym... 12 października 2017, 16:04 Nowe mieszkania w Warszawie. Tam możesz je kupić! [PRZEGLĄD] W stolicy powstaje coraz więcej nowych mieszkań. Deweloperzy budują w całym mieście. Co ciekawe, chętnie kupujemy większe lokale. Przygotowaliśmy dla was... 19 sierpnia 2017, 7:34 Mieszkania w Warszawie nie są wcale takie drogie. Porównali je z innymi krajami Europy W porównaniu do innych europejskich i światowych metropolii, mieszkania w Warszawie nie są wcale takie drogie. W zestawieniu przygotowanym przez... 13 sierpnia 2017, 11:58 Ceny mieszkań w Polsce zależą przede wszystkim od lokalizacji. Sprawdzamy, gdzie kupimy najtańsze mieszkanie. Czytaj więcej na Gdzie znajdziemy najtańsze mieszkania? Czy trzeba przeprowadzić się na prowincje, aby nie zbankrutować? Sprawdziliśmy, w których miastach wojewódzkich można kupić stosunkowo tanie lokale. Doradzimy także na co uważać, szukając okazyjnych ofert mieszkań i odpowiemy na pytanie, czy kupując kawalerkę rzeczywiście płacimy mniej i oszczędzamy. Jeżeli nie chcesz przepłacać czytaj dalej! Z tego artykułu dowiesz się gdzie w Polsce znajdują się najtańsze mieszkania w których warszawskich dzielnicach znajdziemy najtańsze lokale czy można negocjować cenę mieszkania z deweloperem Najtańsze miasto wojewódzkie Z szesnastu miast wojewódzkich najtańsze mieszkania w Polsce znajdziemy w Opolu. Tu średnia cena za mkw. wynosi 6 200 zł. Relatywnie tanio jest także w Kielcach - 7 125 zł/mkw. Poniżej 8 tys. zł za mkw. zapłacimy w: Olsztynie - 7 946 zł/mkw. Poniżej 9 tys. zł za mkw. zapłacimy w: Białymstoku - 8 080 zł/mkw. Rzeszowie - 8 912 zł/mkw. Łodzi - 8 911 zł/mkw. Bydgoszczy - 8 304 zł/mkw. Toruniu - 8 266 zł/mkw. Poniżej 10 tys. zł za mkw. zapłacimy w: Lublinie - 9 685 zł/mkw. Katowicach - 9 605 zł/mkw. Szczecinie - 9435 zł/mkw. Poznaniu - 9629 zł/mkw. Można zatem zauważyć, że tańsze lokale znajdują się w mniejszych miastach wojewódzkich. Najdrożej jest w dużych metropoliach takich, jak Warszawa, Kraków, Gdańsk czy Wrocław. W maju cena za mkw. w tych miastach wynosiła: Warszawa - 13 480 zł/mkw. Kraków - 11 923 zł/mkw. Gdańsk - 11 353 zł/mkw. Wrocław - 10 683 zł/mkw. Zobacz ofertę najtańszych mieszkań Najtańsze kawalerki Im mniej mkw. ma nasze mieszkanie, tym mniej za nie zapłacimy. Zatem dobrą opcją dla osób, które szukają tanich lokali, jest zakup kawalerki. Co prawda nie jest to mieszkanie z przyszłością, które można przearanżować na lokum dla całej rodziny, ale zawsze można je wynająć czy sprzedać i tym samym dobrze ulokować swój kapitał. Należy jednak pamiętać, że mieszkania, które są mniejsze metrażowo, są relatywnie droższe. Na przykład kawalerki potrafią być nawet o ponad jedną trzecią droższe w przeliczeniu na mkw. od mieszkań trzypokojowych. Sprzedający wykorzystują fakt, że małe mieszkania mają niższą cenę jednostkową. Chcąc kupić kawalerkę taniej w dużym mieście, powinniśmy poszukać jej w dzielnicach odległych od centrum. Najmniej za kawalerkę zapłacimy w: Opolu - 6 800 zł/mkw. Sprawdź ofertę kawalerek w Opolu Kielcach - 8 300 zł/mkw. Bydgoszczy - 9 903 zł/mkw. Sprawdź ofertę kawalerek w Bydgoszczy Rzeszowie - 9 925 zł/mkw. Najtańsze domy Własny dom z dużym ogrodem to marzenie wielu Polaków. Ile trzeba zapłacić za jego realizację? Średnie ceny za mkw. domu są najniższe w: Rzeszowie – 4 462 zł/mkw. Sprawdź ofertę domów w Rzeszowie Łodzi – 6 060 zł/mkw. Szczecinie – 8 324 zł/mkw. Najwięcej za dom zapłacimy w: Krakowie – 9 624 zł/mkw. Sprawdź ofertę domów w Krakowie Wrocławiu – 10 572 zł/mkw. Warszawie – 10 194 zł/mkw. Szukaj tanich domów Najtańsze dzielnice w najdroższym mieście Mieszkania w Warszawie są najdroższe w kraju i – co więcej – ich dostępność jest coraz mniejsza. Aktualnie najdroższe nieruchomości znajdziemy w Śródmieściu. Drogo jest także na Ochocie - 23 027 zł/mkw., Woli - 20683 zł/mkw., Mokotowie - 17 461 zł/mkw., Ursynowie - 15 512 zł/mkw. Najtańsze mieszkania w Warszawie znajdziemy na: Białołęce - 9 460 zł/mkw. Sprawdź ofertę mieszkań na Białołęce Rembertowie - 9 331 zł/mkw. Wawrze - 9 090 zł/mkw. W stolicy przede wszystkim płacimy za lokalizację. Stosunkowo tanich mieszkań trzeba szukać na obrzeżach Warszawy. Tanie nieruchomości w okolicach Warszawy Tanio kupić, dużo zyskać Zakup mieszkania na wynajem to wciąż dobra inwestycja kapitału. Pytanie, gdzie szukać takich nieruchomości i czym się kierować? Stosunkowo niskie ceny w mniejszych miastach mogą kusić wieloma względami. Wystarczy nam wtedy tańszy i mniejszy kredyt mieszkaniowy, za tę samą cenę kupimy większe lokum niż w dużym mieście. Jednak szukając nieruchomości pod inwestycję w mniejszym mieście, przewidywany zysk może nie być aż tak korzystny. W mniejszych miastach, gdzie rynek najmu jest płytszy, nie ma odpowiedniego popytu na wynajem. To w konsekwencji przynosi mniejsze zarobki dla inwestora. Jednym z głównych czynników wpływających na zwrot z inwestycji jest lokalizacja mieszkania. W dużych, akademickich miastach, a także tych gdzie prężnie rozwija się turystyka, jak Zakopane czy Gdańsk inwestycja w nieruchomości jest rentowniejsza. Choć na starcie musimy zapłacić dużo więcej niż w prowincjonalnych miastach. Tanich mieszkań coraz mniej Oferta najtańszych lokali, czyli takich z ceną poniżej 7 tys. zł uszczupla się z miesiąca na miesiąc. Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy jest to jeszcze lepiej widoczne. Ofert z ceną poniżej 7 tys. zł za mkw. nie znajdziemy już w Warszawie, Gdańsku, Krakowie. Oferta takich mieszkań spadła we Wrocławiu z 11% na 1%. W Łodzi w maju ubiegłego roku takie lokale stanowiły 57% oferty, aktualnie jest to 15%. W Katowicach oferta tanich „M” spadła w przeciągu ostatniego roku z 14% na 3%. Jak zatem widać dolna granica cen wciąż przesuwa się w górę. Wpływ na tę sytuację mają rosnące ceny gruntów wysokie ceny materiałów budowlanych wojna w Ukrainie a także rosnące koszty robocizny Z rynku w pierwszej kolejności znikają tanie mieszkania. Te, które pozostają, podnoszą średnią cenę. Akceptacja wyższych cen przez kupujących, powoduje zwiększenie cen mieszkań wprowadzonych przez deweloperów do oferty. Taka sytuacja może sprawić, że za jakiś czas zakup mieszkania z ceną poniżej 7 tys. zł będzie niemożliwy. „Tanie mieszkania” będą kosztowały tyle, ile te z obecnej średniej półki cenowej. Przez ostatni rok we wszystkich miastach ubyło mieszkań z ceną poniżej 8 tys. zł za m kw. Najbardziej spektakularną zmianę zaobserwowaliśmy w Poznaniu, gdzie w maju ubiegłego roku aż 71% mieszkań w ofercie firm deweloperskich kosztowało mniej niż 8 tys. zł za metr. Po roku udział tak tanich lokali wynosi… 7%! W Warszawie i Krakowie takie oferty można policzyć dosłownie na palcach. Na co uważać szukając taniego mieszkania? Szukając taniego mieszkania, trzeba zachować trzeźwy umysł i dobrze analizować oferty. Może się bowiem okazać, że niższa cena przysłania pewne niedogodności, jak np. nierozwiniętą infrastrukturę. Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu „Cena mieszkania zależy przede wszystkim od lokalizacji. Drożej będzie tam, gdzie dobrze działa komunikacja, znajduje się dużo przedszkoli, szkół, punktów usługowych i sklepów. Na obrzeżach miast infrastruktura jest najsłabiej rozwinięta, więc ceny mieszkań są niższe. Warto także pamiętać, że okazyjna cena nieruchomości może być powiązana z układem okien. Mniej zapłacimy za lokale ustawione frontem do północy i wschodu. Natomiast to właśnie pokoje z oknami od strony południowej i zachodniej są jaśniejsze, co przekłada się na niższe koszty oświetlenia i ogrzewania”. Także mieszkania położone na parterze mogą kusić okazyjnymi ofertami. Warto jednak pamiętać, że takie lokale mają często ograniczony dopływ światła, hałas jest bardziej natężony. Ryzyko włamań jest również większe niż w mieszkaniach usytuowanych na wyższych piętrach. Niższa cena nieruchomości może być także powiązania z tym jaki widok mamy za oknem. Zaplecze sklepu, śmietnik czy warsztat samochodowy nie zaliczają się do najprzyjemniejszych widoków z wymarzonego „M”. Jak tanio kupić mieszkanie? Znalezienie taniego mieszkania na pierwotnym rynku nieruchomości nie jest proste. Takich ofert nie ma wiele, a jeżeli są, to wyprzedają się niczym świeże bułeczki. Warto jednak mieć na uwadze kilka sposobów, aby zaoszczędzić nieco na zakupie. Negocjuj z deweloperem Bądź na bieżąco z rządowymi programami mieszkaniowymi - Mieszkanie Plus, Mieszkanie na Start Szukaj promocji deweloperskich Warto pamiętać, że cenę wymarzonego „M” można negocjować z deweloperem. To jakiego rabatu możemy się spodziewać zależy od użytych przez nas argumentów i skłonności sprzedającego do obniżek. Sposobem na zakup tańszego mieszkania jest też skorzystanie z rządowych programów mieszkaniowych, Mieszkanie Plus. Warto także pamiętać o promocjach deweloperskich, często udzielanych np. w okresie wakacji. Oferty promocyjne na rynku pierwotnym

najtańsze mieszkania w polsce 2018